Procedimentos aluguel

PROCEDIMENTOS PARA LOCAÇÕES:


O nosso Departamento de Locações coloca a disposição dos futuros locatários, corretores especializados para atenderem as suas expectativas.


DOCUMENTOS NECESSÁRIOS


LOCATÁRIO (Pessoa Física)


• Cadastro preenchido;

• Xerox da Carteira de identidade (casal);

• Xerox do CPF (casal);

• Comprovante de renda ou declaração de renda (xerox + original).

• Comprovante de residência (xerox da conta de luz, água ou telefone).


LOCATÁRIO (Pessoa Jurídica)


• Cadastro Preenchido;

• Xerox da carteira de identidade (casal) dos sócios;

• Xerox do CPF (casal) dos sócios;

• Xerox do Contrato Social e da última alteração contratual da Empresa;

• Cartão do CNPJ.


FIADORES (Pessoa Física)


• Cadastro preenchido;

• Xerox da carteira de identidade (casal);

• Xerox do CPF (casal);

• Comprovante ou declaração de renda (xerox + original);

• Comprovante de propriedade do Imóvel, escritura ou certidão de ônus, (matrícula) atualizada;

• Comprovante de residência (xerox da conta de luz, água ou telefone).


TIPOS DE GARANTIA


CAUÇÃO: Pode ser de bens móveis ou imóveis.

BENS MÓVEIS: Normalmente, é em dinheiro, não podendo exceder ao valor de três aluguéis e deverá ser depositada em caderneta de poupança. No final do contrato, não havendo dívidas, o inquilino deverá receber o total da conta da poupança.

CAUÇÃO IMÓVEL: Caso o interessado tenha um imóvel em seu nome, parentes ou de conhecidos em outra localidade, poderá deixá-lo em garantia, através de uma Escritura de Hipoteca, registrada no Cartório de Registro Competente. Não havendo problema na locação, ao devolver o imóvel, será confeccionado um distrato, liberando a hipoteca.

FIADOR: O inquilino apresenta um fiador, que possua mais de um imóvel, ou dois fiadores, ambos tem que apresentar imóveis quitados, se responsabilizando pelos encargos da locação.


 SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA:


O seguro fiança é uma modalidade de garantia, dada pelo locatário, cujo valor não é restituído, sendo tratado diretamente com a seguradora.

At. Não podemos reservar imóveis, sem o devido preenchimento do cadastro e apresentação dos documentos pessoais.


SEGURO FIANÇA DA PORTO SEGURO


A Praiamar Imóveis administra o seu patrimônio da forma que mais lhe for rentável e seguro possível.A Porto Seguro aluguel é o Seguro de Fiança Locatícia da Porto Seguro, que substitui o fiador, trazendo garantias tanto para o Locador quanto a Imobiliária.

• Para o Locador, este seguro cobre o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, como multa por rescisão contratual e danos ao Imóvel, provocados pelo inquilino.

• Para o inquilino, substitui com vantagens o fiador, ele passa a contar também com o “PORTO SEGURO SERVIÇO”, que garante ao imóvel mão de obra de;

• Chaveiros;

• Reparos hidráulicos;

• Reparos elétricos.


 

Consulte o nosso corretor responsável.:


Corretor: Jussara de Carvalho

Endereço: Av. Francisco Glicério, nº 257 - 1º andar - Santos/SP

Telefone.: (13) 3285-8538 / 3013-0315 / (13) 99701.1175


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